신짜오 베트남 : 호치민 부동산 Sunwah pearl 정보, 가격, 위치

서론,

 

 안녕하세요, 마스터 하입니다. 호치민 부동산 시장이 코로나19로 인해 많이들 죽었다고 얘기하고 있습니다. 뭐 임대 가격도 20%정도 하락하고, 매매 물건도 원가에 나와있는 물건들이 있죠. 근데 이 시기에 줍줍 하시는 분들도 많이 있는것 같습니다. 줍줍, 원가에 거래하여 미래에 오를 것을 예상하시는 돈많은 분들이 하는 것.

 

 근데, 개인적인 생각으로는 한국 사람들이 호치민에 아파트 투자를 통해 많이 만들어진 거품이라고 생각이 들고 이 시기에 거품이 가라앉고 있다고 생각합니다.

 간단하게 호치민 대학교 졸업해서 평균적으로 버는 한달 월급이 40만원정도 입니다. 한국말 할 수 있는 직원은 50만원정도 - 100만원 정도이죠. 이것도 한국인들이 많이 베트남에 진출하면서 엄청난 임금 상승이라고 볼 수 있습니다. 이 때문에 한국말 할 수 있는 베트남 사람들은 프리랜서로 일하는 사람들이 대부분이죠. 왜냐하면 직장에 들어가면 한국인들은 엄청난 일거리와, 압박, 그리고 무시하는 발언을 하기 때문입니다. 아닌 곳도 있지만, 반면에 프리랜서로 일할 경우에 다른 베트남 사람들보다 일은 조금해도 돈은 더 많이 벌고, 여가 시간을 더 즐길 수 있기 때문이죠.

 

서론이 조금 길었습니다. 오늘은 Sunwah pearl 아파트 가격, 위치적 특성 등에 대하여 글을 좀 써보려고 합니다.

 

 

 

Sunwah Pearl 공사 현장

 

본론, 먼저 주소를 공유하고 설명 할게요.

 

https://www.google.com/maps/place/Sunwah+Pearl+Resident/@10.7873084,106.7121964,14.68z/data=!4m5!3m4!1s0x31752f46dc0978af:0x427881bda98fa170!8m2!3d10.7893198!4d106.7176828?hl=ko

Sunwah Pearl Resident

주소 : 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 700000 베트남

 

일단 위치는 사이공 강을 바로 끼고 있는 좋은 위치에 있습니다. 경관이 좋다는 뜻이죠. 다음으로 위치 특성입니다.

1번이 위치한 쪽은 빈홈 아파트 쪽 입니다. 랜드마크 81도 이쪽에 위치해 있죠. 많은 투자가 이루어진 만큼 좋은 인프라들이 몰려있는 곳입니다.

2번 인사대학교가 위치해 있습니다. 젊은 층들이 많이 왔다갔다 하는 유동인구가 풍부한 지역이죠.

3번 1군지역입니다 호치민의 핵심 지역이기도 하죠. 역사적 건물, 수많은 인프라, 인구가 몰리는 곳 중 하나 입니다.

4번 투티엠 지역입니다. 투티엠은 롯데, 등 수많은 대기업이 땅을 사고, 개발을 하고 있는 지역입니다. 

5번 이곳도 투티엠 지역으로 대규모 단지 조성이 이루어 지고 있습니다

6번 로컬 지역으로 풍부한 로컬 분위기를 느낄 수 있습니다. 추후 어떤 개발이 일어날지 기대 되는 곳이기도 하구요.

 

 

서나펄(Sunwah Pearl)에는 아파트 내에서 집 안에 천장형 에어컨이 설치되어 있구요, BBQ 할 수 있는 곳 마련되어 있고 운동할 수 있는 헬스장도 있습니다. 도서관, 주차장도 당연히 있구요, 테니스, 수영장, 와이파이도 있습니다. 빈홈센터까지 315m 라고 하네요~

 

스튜디오 방1개짜리같은 경우는 약 43억동 정도니, 한국 돈으로는 2.2억 정도 하겠습니다.

방3개짜리 131m2, 40평정도 되는 아파트는 94억동 정도니, 한국 돈으로 4.7억 정도 하겠습니다.

 

핵 비싸네요..

 

베트남 대학생 중 엘리트 들 돈 좀 번다는 학생들의 월급이 100만원(진짜 많이 잡은겁니다) 라고 했을때, 40억동 모으려면 200달, 16년 6개월이 걸리네요 ㅎㅎ 월급 하나도 안쓰고요. 음 점점 월급도 올라갈테니 그것보다 더 빨리 구입할 수 있다고 생각하겠지만 집 값도 올라가겠죠. 

어딜가나 집사는건 하늘에 별따기네요

 

결론

 

그래도 장기적으로 봤을때, 지리적 조건이 너무 좋아서 집 값은 계속 오를 것으로 예상이 됩니다.

하지만 외국인들의 투자가 몰리다 보니 약간의 거품은 낀것 같다는 생각을 합니다. 너무 많은 투자는 금물이고, 먼저 사람들이 모이고 경제가 활성화 되어야 집값도 자연스럽게 올라갈텐데 코로나19 때문에 어떻게 흘러갈지 두고봐야 할 것 같습니다.

개인적으로 돈이 있다면 투자를 할 것인가? 저는 투자를 합니다. 집 3채정도는 좋은것 같습니다. 다만 먼저 돈이 있어야 겠죠. 그래서 호치민에서 열심히 부동산, 인테리어, 가구 일을 하고 있습니다.

 

혹시 아파트 매매 관심있으신 분들은 카카오톡 hjw3045로 연락 부탁드립니다.