신짜오 베트남 : 호치민 2군 개발중인 아파트 소개

 

 

 

호치민 2군 투티엠은 부동산 투자자들이 가장 많이 관심을 보이는 지역이다. 투티엠 신도시는 657Ha, 개발지역은 전체 지역의 33%, 67% 공원, 늪지, 도로, 수로 등 인프라로 구성되어 있다.

1~8지역으로 구분되어 있고 토지사용용도에 따라 높이제한과 건축밀도가 정해져 있고 쇼핑센터, 호텔 등의 상업용 건물들이 33.7%, 아파트 단지, 빌라 등 주거용도가 41%, 학교, 공공기관 등이 나머지에 들어온다.

 

 

1지역 : 썬킴랜드 메트로폴

2a지역 : 롯데 에코스마트 시티

2b지역 : 캐펄랜드 엠파이어시티

2c지역 : 빈홈

3 지역 : GS

5, 6지역 : 다이꽝민 살라

7지역 : 투안비엣 뉴씨티

 

완공 후 약 15,000 가구, 6만명정도가 이주하고 향후 145,000명의 유동인구를 예상하고 있다._CBRE

 

 

1. EMPIRE CITY_엠파이어 시티

시행사 : Tien Phuoc Joint Venture-Keppel Land- Tran Thai-Gaw Capital Partner

매매가격 : 제곱미터 당 70,000,000 - 120,000,000vnd

완공 2022년 1차 완공 예정

세대수 3787세대

 

>> 요즘 진짜 겁나 빠르게 건설중이다. 한동안 멈춰있던 크래인이 요즘엔 밤에도 빛나고 있고 이리저리 움직이고 있는 모습을 볼 수 있다. 지금은 투티엠 마이찌또 거리를 가면서 볼 수 있을 정도로 올라와 있다.

 

 

 

 

2. THE ECO SMART CITY

시행사 : Lotte, Novaland 공동개발

매매가격 : 정보 없음

완공 2021년 목표

세대수 12,500세대

 

>> 아직 불모지... 근데 요즘 도로에 줄 긋고, 땅 정비하는 모습을 보이고 있다. 뉴씨티 앞에 있던 시맨트 공장이 이 근처로 이동하였고 겁나 분주해졌음... 아, 그리고 아파트 공사할때 막는 칸막이도 올라간 모습을 최근에 발견함.

 

 

 

 

 

3. THE METROPOLE THU THIEM

시행사 : Son Kim Land 

매매가격 제곱미터당 약 91,000,000 - 150,000,000vnd

완공 2021년 예정

세대수 456세대

 

>> 사람들 여기서 해 질 무렵 연날리기 하고 있음.. [아래 사진 참고]

 

 

 

4. NOVALAND VICTORIA VILLAGE

시행사 : Novaland

매매가격 : 제곱미터 당 32,000,000 - 50,000,000vnd

완공 : 2019

세대수 1044세대

 

>> 베트남에 2019년 초에 왔을 때부터 완공은 되어 있었는데 지금 사람이 안살고 있는 것으로 알고 있음 조~~용함

위치는... 사실 고속국도 앞이라고 해야하나... 앞 길은 일방통행임. 교통상 많이 불편할 것으로 예상이 됨

 

 

 

5. SAI GON BROADWAY QUAN 2

시행사 : Novaland

매매가격 : 미공개

완공 : 미공개

세대수 : 3200세대

 

>> 막혀 있고, 아무것도 없음. 불모지...

>> 아래 사진은 사도라에서 공사 개발하는 쪽 바라본 사진임 저~~~ 기 멀리 뉴씨티 보이는걸 알 수 있음 바로 옆은 사도라 부지 같고 앞쪽 쭉은 이쪽 공사 부지.

 

 

 

 

6. THE PALACE RESIDENCE

시행사 : Novaland

매매가격 : 미공개

완공 : 2022

세대수 : 2000세대

 

>> 아직 완공 2022년이라고 하기엔 너무 공사진행이 덜된 느낌임

아주 아주~~ 아주~~ 천천히 진행하는것 같음... 

 

 

 

7. PALM CITY KEPPEL LAND

시행사 : Keppel land

매매가격 : 제곱미터 당 34,500,000 - 70,000,000vnd

완공 : 2019년

세대수 1612세대

 

>> 건물 다올라가고 마지막 작업중으로 알고 있음.

>> 위치가 좀 외곽인 느낌이 있는데 어떻게 흘러갈지 개인적으로 잘 모르겠음 ㅎㅎ

 

 

 

8. GEM RIVERSIDE

시행사 : Dat Xanh

매매가격 제곱미터 당 38,000,000vnd ~

완공 2020년 1차 예정

세대수 3175세대