728x90 반응형 호치민 투자3 베트남 아파트 투자, 핑크북 그리고 조심해야할 사항 안녕하세요. 오늘은 베트남 '핑크북'이라는 것에 대해서 소개해 볼게요. 먼저 베트남이라는 나라는 공산주의 국가 입니다. 이 뜻은 고로 모든 것은 국가의 것이요. 모든 것의 중심은 국가란 뜻 입니다. 따라서, 베트남에서 외국인은 토지의 구입 및 사용권 획득이 불가능 하다는 뜻 입니다. 법인의 경우라도 한국과 같이 영구 소유가 아닌 국가 또는 국가로부터 위임을 받은 기관으로부터 사용권을 일정 기간동안 받아 권리를 행사할 수 있는 형태로 법인 사업 목적에 맞는 용도로 매입을 할 수 있습니다. 보통 아파트의 경우는 50년 정도 권리를 받습니다. 그러나 아직 관련 법규가 정확하게 확립이 되지 않은 상태로 외국인이 아래 구매 조건에 맞는 물건을 구매해도 외국인 주택 소유권 증서(=핑크북) 발급이 이루어지지 않고 있.. 2020. 8. 24. 베트남 정이 뚝 떨어지는 이야기. 베트남에서 산지 어느덧 1년 반이라는 시간이 흘렀다. 베트남어를 잘하는 편은 아니지만 내가 하고싶은 말은 어떻게 해서든 이젠 할 수 있다. 베트남 사람들이 뭐라고 말하면 간단한건 알아듣지만 아직 많이 알아듣진 못한다. 이곳에서 나는 인테리어, 부동산, 가구 일을 하고 있다. 사람들이 겪는 억울한 일들을 해결해주고, 시공을 깔끔하게 마감해주고, 좋고 싼 집을 찾아준다. 열심히 살고 있는 도중 오늘 난 너무나도 억울하고 화나는 일들을 겪었다. 그리고 이런게 정말 고치고 싶어도 고칠수 없다는것에 베트남에 정이 뚝 떨어지고 말았다. 호치민 2군 원베란다 라는 아파트가 만들어지고, 핸드오버를 대리로 받게 되었다. 첫번째 에서도 서류 준비를 다시해오라는 베트남 아파트 측에말을 듣고 내가 잘못했거니 하고 다시 준비해.. 2020. 8. 20. 외국인 투자자, 공단, 부동산 4탄 외국 투자자의 토지 취득과 공장 임대차 방법 1. 베트남 정부에서 직접 임차 2. 공단관리위원회로부터 임차, 법적으로는 베트남 정부로부터 업무를 위임받은 공단관리위원회로부터 임차하는 것 3. 공단기반시설 개발업자로부터 임차. 법적으로는 베트남 정부로부터 공단개발업자가 토지를 임차하고 개발한 후 공단 입주기업에 재임대하는 것 4. 임대업이 등록된 법인으로부터 공장이나 사무실을 임차 5. 토지사용료를 일시납으로 완납하고 토지사용권을 자본금으로 출자하는 베트남 현지 법인이나 외국 투자법인과의 합작투자회사(JVC) 설립을 통한 토지사용권 취득 TIP 토지를 임차할 때 현재 토지사용권 보유자의 토지 사용권 증서가 적법한 절차를 밟아 발행된 합법적인 증서인지 확인할 것! 임차하려는 토지가 투자자의 사용 용도로 사용.. 2020. 3. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
